09552214W-7.jpg

裝修一個家的過程是相當瑣碎的,整個過程中的細節更是隱藏許多眉眉角角,一點都不能輕忽;

 

裝修工程執行、裝修流程及簽約 設計師找好了,離成家裝修理想跨了一大步,但其實設計師圖畫好、合約簽好,才真正開始進入最複雜艱辛的施工流程,包含監工、確認工時、檢查建材、解決施工過程中的問題,以及家具配置……等,甚至還有一些合約在工程進行中必須簽訂,在這個階段為了避免日後問題不斷,有許多事項是一定要特別注意的!

 

必知 01  決定裝修時間控管進度

決定好裝潢內容,就該列出一份裝潢時間表,施工細項的部分則需製作工程進度表。裝修時最好能避免施工中斷的情形,如農曆春節,可以免除無人看管工地的危險,避免工期拖太久橫生枝節。當工程開始進行時,最重要的就是把各項工程的施作時間掌控好,由於施工還得考慮到材料、人員進出,以及實際工作天數、與各工班之間的銜接點,所以進度控管可算是一門大學問。
 



必知 02  不是把房子交給設計師就好

很多屋主認為監工就是要設計師全程待在工地,其實不然,多半設計師是選擇重點式監工,也就是說不用時時刻刻待在工地,但是有重點工程要施工時一定要在。

而且如果是在旺季裝修,例如 10 ~ 12 月,當時設計師會有很多案子在進行,因此常常會有分身乏術的情形出現。並不是把房子交給設計師就一切放心,工程品質的認知很難一致,應該盡量親自到場監工。

 

 

必知 03  學習掌握監工確保品質

跟設計師約好時間,固定幾次與設計師一起監工,一方面掌握進度,一方面也可多了解工程的進行。監工是裝修必要的過程,即使設計師圖畫得再詳細,溝通並不是毫無障礙的,只有透過監工才能真正確保施工品質。監工不完全是設計師的責任,做個認真的屋主也是要定時監工,如何破解監工所發生的糾紛,是一定要注意的。

 

 

必知 04  實際操作開關看運作是否正常

施工時帶著設計圖去看,看看尺寸及位置是否如設計師所規劃,如果有不清楚的地方,就請設計師提出解釋,或是在不打擾的情況下,詢問現場工務,也可更了解裝修過程。現場監工時,如遇到有櫃體製作、門板施作或木工訂作家具的部分時,要請設計師實際操作,看看開關運作是否一切正常,才不會因為日後櫃體有問題,再來拆櫃子就麻煩了。  

 

 

必知 05  合約內容應該完整

一份完整的合約包括估價單、設計相關圖樣、工程進度表……等各種附件,加上契約條款共同組成,才算一份完整的裝修合約。這些附件都應該要標明尺寸、材質、款式及施工方法等,協助整個裝修過程順利進行的任何事項。  

 

 

必知 06  需有充裕時間閱讀合約

為能詳細了解簽約內容,合約書面不需要當天就馬上簽訂,屋主有權逐一確認、檢視條款,再與設計師簽訂,一般可以有7 天的考慮時間(審閱期間);千萬別因為是朋友介紹,而沒好好閱讀過合約就貿然簽字。

 

  

 必知 07  任何追加或變更都要入約同意

預算追加是屋主最擔心的問題之一,工程進行中難免會因為實際屋況,或者屋主臨時更改設計而有追加的動作,無論是設計師或者屋主要變更設計,都要經過雙方書面同意後再進行,以免口說無憑日後付款時造成爭議,將「追加或變更都必須經雙方簽名同意,始能進行施工」列入合約條款中,之後才有釐清責任的依據。

 



必知 08  付款階段與比例應明訂

工程付款有一定的階段,通常伴隨著「階段性驗收」來付款,分別在完成簽約、泥作、木工及完工後,一般常見付款比例為3:3:3:1。每階段付款金額多少,必須要在合約中註明清楚,尾款通常在「總完工驗收通過」再付。且合約應該註明「各階段驗收無誤」才付款,免得在認定上有不明的地方。
 

095522K59-5.jpg

0955221B1-3.jpg

FROG9840-3.jpg

家電讓你輕鬆帶回家

承巧設計延續居家生活美學,為您的家,換上美麗新裝

即日起裝潢送家電開跑囉,12月底前來電預約現場丈量,

並完成簽約之客戶享有專案優惠; 更加碼送家電

讓您在溫馨幸福的生活中,也可以輕輕鬆鬆快樂的節省荷包,

請來電線上預約或親臨門市參觀,將有專人為您說明!

 

【活動辦法】好禮五選一

◎家電購物金 30000

InFocus 60 液晶連網顯示器

Panasonic洗衣機16kg

Dyson吸塵機

◎林內牌16公升強制排氣數位恆溫熱水器

 

  • ~免費室內設計裝潢諮詢、 丈量、平面配置。

 

 

【活動時間】2016.10.28~2016.12.31

【活動說明】

◎獎品、家電購物金不得轉換現金或其他商品

◎本活動家電購物金不得與其它活動併用

本公司保有最終解釋權之權利

----------------------------------------------------------------------------------

活動諮詢:https://goo.gl/forms/bEFlAsAYe7X5PQTw1


資料來源:《成家新鮮人裝修不敗攻略-我們第一個夢想家》 

    承巧室內設計 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()