承巧設計

颱風過後漏水問題現形？

颱風侵台，造成台灣不少地區淹大水，室內設計師表示，風災過後，剛好是檢視房子是否有漏水問題的好時機，其中，漏水問題來源不外乎門窗防水性不足，或是地震造成的結構性漏水問題，若不幸遇到問題，可能得花1~10餘萬元的修繕費用。

根據台北市政府官方資料顯示，台北市有18萬8千戶屬於31年以上的舊房子，比例高達38.7%，承巧設計總監指出，這類舊房子，就很有可能是漏水的高危險群；而漏水問題大多是由3項因素所引起，包括水源、水路與風壓，尤其是在大風大雨的颱風天，更容易讓漏水問題現形。

承巧設計總監指出，在梅雨與颱風天過後，是漏水修繕案件湧入最多的時候，以窗台等漏水問題為例，大概不脫兩個因素，一個是硬體防水功能性不足與裂縫造成的滲水問題，有些舊式的門窗防水功能不佳，這時就會建議直接進行門窗的更換，例如換氣密窗等。

另外一種常見的漏水，則屬於結構性的問題，如外牆或者接縫處，因為颱風的加壓，導致雨水滲漏到室內，尤其台灣屬於地震帶，地震發生後很容易造成接縫處有裂縫，至於漏水的修繕費用，從1萬元到10餘萬元不等。

颱風天對於還沒有交屋的屋主來說，更是可以張大眼睛檢查室內有無漏水的好時機，若是剛交屋不久就遇到漏水問題，依民法規定，買方在發現漏水之後，需立即通知原屋主，並於通知後半年行使物之瑕疵擔保的權利，只要交屋不超過5年，買方都可以向屋主求償。

房屋仲介也建議，如果民眾是透過房屋仲介公司買房子，現在各家房仲都會提供保額與內容不一的漏水保固服務，萬一不幸買到漏水屋，都可以請房仲提供漏水保固服務。

颱風過後注意事項與善後處理

第一招－水溝坑洞請注意

‧ 颱風過後，部分水溝、坑洞被水掩蓋潛伏危險性，務必小心，請勿強行通過。

第二招－掉落物品隨時看

‧ 颱風過後，外出時請隨時注意是否有物品掉落。

第三招－一通電話幫幫忙

‧ 發現淹水或交通受阻地段，請用電話或就近通知派出所或消防單位。

第四招－災害損失請通知

‧ 若有災害損失，請通知警察派出所或消防單位，做為災害檢討之統計，並做防災之改進參考。

第五招－報平安長話短說

‧ 災害過後打電話向親友報平安，應長話短說，避免佔線。

環境清潔三大重點

(一)  將易腐敗、發臭的垃圾與大型廢棄物分開清理

(二) 淹水地區水退後，室內消毒民眾可購買坊間市售家用漂白水，依標示適當稀釋(例：1份漂白水加99份水稀釋)進行消毒

(三) 清除戶外積水容器，以避免孳生蚊子

飲用水注意事項

(一) 飲用水請確實煮沸後再飲用

(二) 如有停水後恢復供水時，可先打開水龍頭流數分鐘再取用

(三) 清洗水塔或水井，清除汙泥後更加確保安全。

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