承巧設計

選購新成屋，並不代表著絕對放心，選購、入住時，必要的驗收還是必要的，

裝修是件麻煩事，這早已成為眾多業主的共識。和承巧設計的小編來瞭解一下新成屋驗房攻略吧！

一：建材品牌

已有的設施設備與建商裝修合約中列明的建材不一致，是新成屋檢驗房子時經常出現的問題。

比如，材料清單寫的是進口品牌，但實際裝修的材料卻是國產的。

為了避免此類問題出現，在簽署購房合約關於裝修的附加條款時最好將裝修材料品牌、型號等寫清楚，盡量不要用「等同於某某品牌建材」等模糊的字眼。

二：防盜門

台灣對於防盜門都有相關的強制標準，在檢測防盜門時，業主應仔細對照合同附加條款，看實際安裝的防盜門品牌等是否跟約定的一致。

另外，需要注意的一點是，市場上一些廠商出售的「安全門」多為廠商自行制定標準。

三：室內門材質

注意觀察室內門安裝是否到位，密封情況如何，尤其是門的四周與門框的間隙是否合適。查看門的鎖具開啟是否靈活。

另外，一般情況下，多數項目新成屋的室內門都是貼面的，如果建商宣稱是實木門，但從外觀很難判斷，必要的時候可以請專業的設計師代為檢測。

四：窗戶三要素

窗戶需要關注的要素有三個：一是品牌，二是鎖具，三是密實情況。

夏天多雨，如果遇到雨天，可以關注雨水會否從窗框四周接縫處滲到室內。

另外，注意窗戶玻璃是否使用中空玻璃，中空玻璃保溫性比單層玻璃要好很多。另外，查看窗子上的鎖具是否可以正常使用。

五：客廳地面磚

一般情況下，新成屋的客廳大多採用地面磚，其中又以鋪玻化磚居多。

可以用手輕撫磚面，看其是否平整，也可借助專業設備查驗。

另外，也要查看地面磚之間的縫隙大小是否一致。

六：浴室地面磚

關於浴室地面磚，一般關注兩個方面：一是防水性能如何，是否滲水；二是是否存水。

比較簡單可行的辦法是做24小時防水試驗，即將浴室地漏堵住，放滿水24小時後觀察樓下天花板是否滲水。放水後再觀察地面有無存水情況。

七：櫥櫃五金部件

在櫥櫃上面的問題比較多見，尤其是櫥櫃上的屬部件由於使用頻繁比較容易損壞。

因此驗房時應關注五金部件的質量，一般情況下價格較貴的五金部件不容易生銹而且比較耐磨。

比如櫥櫃中的拉籃，業主可試著抽拉幾次，如果手感平穩，而且噪音較小，質量一般都較有保證。

八：潔具排水

新成屋中的潔具質量差別也很大，業主驗房時一是要看其品牌是否跟約定的一致，二是要看其排水是否順暢。

浴缸要關注其安裝是否牢固，另外其下水連接管道是個軟管，其長度應大小適中，並將其插進地漏中，否則容易導致浴缸下存水。

以上是關於驗房攻略的相關介紹，相信通過小編的介紹，大家也都有了多多少少的瞭解，希望這篇文章可以幫助到你們。

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